Агентство коммерческойнедвижимости

Продается Усадьба: 2 дома + участок 6 га
Верхнеуслонский район
Размещено: 2 февраля 2021

Объявление № 13325982
833 руб/сот

Общая: 50 000 000 руб
  • Площадь участка: 60000 сот
  • Этаж: 3
  • Этажей: 3
  • Тип дома: Кирпичный
  • Газ: да
  • Вода: скважина
  • Канализация: да
  • Электричество: да
  • Водопровод: да
  • В черте города: да
  • Тип НДС: usn
Продается Усадьба: 2 дома + участок 6 га. Располагается уединенная Усадьба в 11 км от Казани, на берегу Волги, в окружении леса, в 1 км от асфальта и населенного пункта. Земля сельхоз назначения, 6 га с постройками 2017 года в собственности. По всему участку артезианская вода, трехфазное электричество, газ на этапе врезки. Основное здание площадью 290 кв. метров подготовлено для комфортного проживания. Уровень отделки люкс, чистовая отделка выполнена наполовину. 3 этажа с высотой потолков 3,3 метра, витражное остекление. В планировании 2-го этажа учитывалась система благоприятной энергетики. Подвал под домом 100 кв. метров с гаражом и хранилищем высотой 5 метров. Ворота гаража с электроприводом. Кровля утепленная, плоская, эксплуатируемая, предусмотрена для организации зоны отдыха на крыше – можно ходить, устанавливать уличную мебель. Дом теплый, толщина стены 0,5 метра, снаружи красный кирпич, внутри «Паротерм». Котел газовый Вайсман, теплые полы, резервный электрический котел на 20 кВт. Здание огорожено забором, территория охраняется. Установлена современная система видеонаблюдения с удаленным контролем через смартфон. Качественный интернет. Собственная скважина глубиной 180 м с промышленным насосом, смонтирована система фильтрации воды, современная система полива участка на площади 0,7 Га. Второе здание из красного кирпича 170 кв. метров. 2 этажа. Подведена вода, электричество, имеется система вентиляции. Заложен фундамент под третье здание с расчетом на 2-х этажное кирпичное строение. Территория планировалась под экотуризм с экологически чистым натуральным хозяйством. Высажены многолетники : Клевер на 1 Га, Вико-овсяная смесь на 3 Га, люцерна. Имеется молодой плодоносящий сад. Функционирующее КФХ (птица, КРС, растениеводство) экологичного направления. Место уникальное, на возвышенности. Участок с трех сторон окружен смешанным лесом, величественные дубы, грибы, много ягод, рядом родник. Не имеет комфортных подъездных путей, что обеспечивает возможность спокойного, уединенного наслаждения нетронутой природой и Волжскими просторами. Лучшее определение объекта – усадьба для обеспеченной семьи, с желанием иметь при собственном месте проживания фермерское хозяйство.